Kaso ti serbisio

Sentro ti Wenzhou Vanke, Tsina 

Introduksion ti Insik

Dagiti kangrunaan nga impormasion

Nagan ti proyekto: Wenzhou Vanke Center

Dagiti entidad ti panagdur-as: Wenzhou Wansheng Real Estate Co., Ltd. (immuhusto), Wenzhou Wanqi Real Estate Co., Ltd.

Serbisyo ti sanikua: Wanwu Cloud Space Technology Services Co., Ltd. (Vanke Komersio nga Enterprise)

Heograpiko a lokasion: Amianan a laud a bangir ti nagsasabtan ti Wenzhou Avenue ken Fudong Road (No. 2505, Wenzhou Avenue), Distrito ti Lucheng, Siudad ti Wenzhou, Probinsia ti Zhejiang, a mabirukan iti kangrunaan a lugar ti Wenzhou Central Green Axis

Dagiti kababalin ti arkitektura: Ti Vanke Center ket maysa a nailian a pagrukodan a komersial-opisina a komplikado a mabirukan idiay Wenzhou. Daytoy ket mangitipon kadagiti nangato ti kalidadna a 5A Grade A a pasdek ti opisina ken dagiti street-level a komersial a balitok a tiendaan. Daytat’ baro a pagrukodan para iti negosio ti ekolohia iti sentral a berde nga ehe ti Wenzhou.

Panawen ti pannakaileppas: Nakompleto ken nausar idi 2021

Dagiti kangrunaan a parametro: dagup a kalawa ti konstruksion 39910.5m2, ratio ti kalawa ti suelo 4.50, rate ti panagberde 15%； Ti pasdek ti opisina ket addaan iti gagangay a kangato ti suelo iti 4 a metro, a naikkan iti VRV a sentral nga air-conditioning (24-oras nga independiente a kontrol, masingil segun iti pannakausar), 5 nga elebeytor ti pasahero + 1 nga elebeytor ti karga (operating speed 2.5m/s), ken 447 nga espasio ti paradaan ti naiplano. ； Ti bayad ti sanikua para kadagiti pasdek ti opisina ket 12 yuan/㎡·bulan, a mangitultuloy kadagiti nangato ti kalidadna a pagalagadan ti serbisio ti komersio ti Vanke.

Ti panagposision ti brand ken produkto

Ti Wenzhou Vanke Center ket agsepen ti nataengan a padas ti panagpataray dagiti nailian a proyekto ti pagrukodan a kas ti Shanghai Hongqiao Vanke Center ken Hangzhou Huanglong Vanke Center, ken naibangon tapno mangtulad kadagiti sangalubongan a nangato ti kalidadna a sirkulo ti negosio. Daytoy ti immuna a komersial-opisina a komplikado ni Vanke iti tengnga a berde nga ehe ti Wenzhou. Ti proyekto ket naipamaysa iti doble-produkto a sistema ti 200-1500m2 a nalaka a maibagay nga espasio ti opisina ken 35-400m2 a nakasango iti kalsada a tiendaan ti balitok. Ti espasio ti opisina ket mabalin a siwayawaya a mabingbingay tapno makibagay kadagiti nadumaduma a kasapulan ti hedkuarter ti korporasion, dagiti grupo ti siensia ken teknolohia, dagiti opisina ti negosio, kdpy.. Dagiti tiendaan a nakasango iti kalsada ket nangato a malleable ken ti dagup a presio ket mangrugi iti 1 a milion. Daytat’ epektibo ti gastos a komersial a sanikua iti kangrunaan a lugar ti Wenzhou.

Core location ken tallo-dimensional a transportasion

Kas ti kangrunaan a pagilasinan ti tengnga a berde nga ehe ti Wenzhou, dagiti pasilidad ti transportasion ti proyekto ket mairaman kadagiti kangatuan iti rehion, nga addaan iti nasaysayaat nga iskor dagiti pasilidad ti transportasion ngem ti 93%. Daytoy a rehional a komunidad:

Transportasion ti riles: 540 metro a magna agingga iti Huimin Road Station ti Metro Line S1, 1524 metro agingga iti Sanyang Wetland Station, awan ti pagkuranganna a naikonektar iti Wenzhou rail transit network, ken napardas a madanon iti Longwan, Ouhai ken dadduma pay a lugar；

Urbano a network ti kalsada: Asideg iti Wenzhou Avenue, Fudong Road, Ouhai Avenue ken dagiti dadduma pay nga urbano a kangrunaan a kalsada, ti panagmaneho a bukod ket napardas a makadanon iti intero a siudad ti Wenzhou, a mangsaklaw kadagiti kangrunaan a network ti transportasion a kas ti Shifu Road ken Tangjiaqiao Road iti uneg ti 3 a kilometro；

Transportasion publiko: Adda dagiti 258 nga estasion ti bus iti uneg ti 2 a kilometro, 81 a metro agingga iti Estasion ti Shangtian (nasurok a sangapulo a linia a kas iti No. 118/130/21), ken 245 a metro agingga iti Estasion ti Huangzhai (B302 Road). Dagiti napartak a bus ken regular a bus ti mangbukel iti network dagiti agbibiahe nga addaan iti naan-anay a saklawen.

Komprehensibo a mangsuporta a pasilidad ken komplementario a pormat ti negosio

1. Dagiti pasilidad a mangsuporta iti komersio: awan ti pagkuranganna a pannakaisilpo iti Impression City MEGA

Ti 2-3 a kadsaaran ti proyekto ket awan ti pagkuranganna a naikonektar iti Impression City MEGA babaen ti rangtay ti koridor, a matungpal dagiti komplementario a pormat ti negosio ken sangsangkamaysa a mangbangon iti kangrunaan a nataengan a distrito ti negosio idiay Wenzhou.； Dagiti tiendaan a nakasango iti kalsada ket mabalin a maipaayan kadagiti nalag-an a catering, merienda, presko a taraon a supermarket, beauty salon, 24-oras a banko ken dadduma pay a negosio, a mangibinglay iti dakkel nga ayus ti pasahero ti Impression City MEGA ken mangparnuay iti sirkulo ti biag ti negosio ti "8-oras nga opisina + amin-tiempo a biag".

2. Dagiti pasilidad a mangsuporta iti ekolohia: negosio ti ekolohia a napalikmutan iti tallo a parke

Mabirukan iti ekolohikal a puso ti Sentral a Berde nga Ehe ti Wenzhou, daytoy ket napalikmutan babaen ti Century Park, Sanyang Wetland Park, ken Central Resort Urban Park. Iti baba laeng, makadanonka iti Century Park waterfront landscape belt. Mabalinmo ti agpasiar ken agrelaks kalpasan ti trabaho, a maamiris dagiti "opisina ti negosio iti abay ti parke". Daytat’ manmano nga ekolohikal a komersial ken opisina a komplikado idiay Wenzhou.

3. Urban supporting facilities: naan-anay a pannakasaklaw dagiti aramid ti gobierno, kultura ken edukasion

Dagiti Affairs ken Kultura ti Gobierno: Kaabay ti Gobierno Munisipal ti Wenzhou, Museo ti Siensia ken Teknolohia ti Wenzhou, Museo ti Wenzhou, ken ti Wenzhou Grand Theatre, daytoy ket pagtaengan dagiti kangrunaan nga aramid ti gobierno ken dagiti rekurso ti kultura ti siudad；

Dagiti rekurso ti edukasion: Iti uneg ti 3 a kilometro, adda dagiti 65 a kindergarten, 25 a primaria nga eskuelaan, ken 16 a tengnga nga eskuelaan, a mairaman ti Wenzhou Experimental Primary School, Wenzhou Experimental Middle School (Fudong Campus), Wenzhou No. 27 Middle School ken dadduma pay a nangato ti kalidadna nga eskuelaan, nga addaan iti edukasional a mangsuporta nga iskor a 10.0；

Medikal a pinansia: Asideg daytoy iti First Affiliated Hospital ti Wenzhou University, nga addaan kadagiti pinansial a paglakuan a kas iti Bank of China ken Bank of Ningbo iti asideg, a mangipapaay iti maysa a paggatangan para kadagiti opisina ti negosio ken pasilidad a pagnaedan.

Industrial nga agglomeration ken pateg ti negosio

Dagiti nangato ti kalidadna nga empresa ket nagnaedda: Dagiti nalatak nga empresa a kas ti Wenzhou Parkson Commercial Development Co., Ltd. ket nagnaed itan, a mangsaklaw kadagiti lugar a kas dagiti komersial nga operasion, siensia ken teknolohia a panagbalbaliw, ken dagiti serbisio ti negosio, nga in-inut a mangporma ti nangato a tukad nga epekto ti panagtitipon ti industria ti negosio；

Bentaha ti panagpaabang iti opisina: Ti abang dagiti pasdek ti opisina ket 55-80 yuan/Mî·bulan. Mabalin nga agparehistro ken usaren dagiti empresa ti sumagmamano a paradaan a libre. Magun-odan dagiti pagpilian a natangken wenno natangken ti akkubna. Naikonfigura ti 24-oras nga air conditioning ken high-speed elevator tapno maipaay dagiti amin-tiempo a kasapulan ti opisina dagiti empresa.；

Potensial ti pateg ti sanikua: Daytoy ket mabirukan iti saan a matulad a kangrunaan a lokasion iti Sentral a Berde nga Ehe ti Wenzhou. Nalikmut dayta iti tallo a manmano a gameng: subway, distrito ti negosio, ken ekolohia. Dagiti pasdek ti opisina ken dagiti tiendaan iti kalsada ket komersial nga asset nga addaan iti 40-tawen a karbengan iti sanikua, a mamagbalin iti dayta a nangato ti kalidadna a pili para iti lokasion ti opisina ti korporasion ken komersial a panagpuonan.；

Sistema ti serbisio ti panagpataray: Ti Vanke Commercial Enterprise ket mangipapaay kadagiti naistandard a nangato a tukad a serbisio ti komersio, a mangsaklaw iti 24-oras a seguridad, pannakamantener ti pasilidad, panagawat ti negosio, kdpy.. Maigiddato iti dayta, agpannuray kadagiti nailian a rekurso ti komersio ti Vanke, mangipaay daytoy kadagiti nainayon a pateg a serbisio kas iti panagsanglad ti rekurso ken panagsilpo ti negosio para kadagiti natalged nga empresa.