Kaso ti serbisio

Sentro ti Siglo ti Qingdao, Tsina 

Ti Sentro ti Siglo ti Qingdao ket buklen dagiti dua a kangrunaan a pagilasinan** Torre ti Siglo ti Qingdao (pangruna ti Distrito ti Shinan) ken Sentro ti Siglo ti Ekselensia ti Qingdao (CBD ti Distrito ti Shibei)**. Agpada a Qingdao city-level 5A Class A a komplikado ti negosio. Dagitoy ket agsasaruno a nairamut iti Shinan Financial Core ken ti Shinan Central Business District. Isuda dagiti benchmark carrier para kadagiti nangato ti kalidadna nga opisina ti negosio ken industrial nga agglomeration idiay Qingdao. Ti sumaganad ket komprehensibo nga Insik ken Ingles a pannakayam-ammo kadagiti doble a proyekto:

Introduksion ti Insik

1. Pasdek ti Siglo ti Qingdao (pangruna ti Distrito ti Shinan, Tengnga a Kalsada ti Hong Kong) .

Pangrugian nga impormasion

Address: Ti nagsasabatan ti Hong Kong Middle Road ken Nanjing Road, Distrito ti Shinan, Siudad ti Qingdao (iti asideg ti May Fourth Square)

Posision ti pasdek: Qingdao Hong Kong Middle Road Financial Street landmark 5A Grade A pasdek ti opisina, LEED Gold level berde a proyekto ti sertipikasion ti pasdek

Dagiti kangrunaan a parametro: Ti dagup a kalawa ti panagbangon ket agarup a 86,000 a metro kuadrado, ti kangato ti pasdek ket 168 a metro, ti gagangay a kangato ti suelo ket 4.2 a metro (ti neto a kangato ket 2.8 a metro), ti kalawa ti maymaysa a kadsaaran ket 2100-2300 a metro kuadrado, ken ti rate ti pannakagun-od ti balay ket 72%.； Adda 4-kadsaaran nga underground smart garage nga addaan iti 872 a paradaan ken 1:0.8 a ratio ti paradaan.

Konfigurasion ti serbisio: Ti kompania ti sanikua ket Qingdao CBRE Property Management Co., Ltd. Ti bayad ti sanikua ket 18 yuan/Million/bulan (agraman ti konsumo ti enerhia ti sentral nga air-conditioning), ken mangipapaay daytoy iti 7×24-oras a naan-anay a siklo a serbisio ti negosio.

Dagiti kangrunaan a pagimbagan

Kangrunaan a lokasion ken transportasion: 3 a minuto a magna agingga iti Wusi Square Station ti Metro Line 2/3, a sakupen ti 25 a linia ti bus； Daytoy ket asideg iti gobierno ti siudad, 15 a minuto manipud iti Estasion ti Qingdao ken 45 a minuto manipud iti Internasional nga Erpuerto ti Jiaodong. Ti Hong Kong Middle Road ken Nanjing Road ket mangporma ti kangrunaan a network ti kalsada ti "tallo a horisontal ken dua a bertikal".

Nangato a konfigurasion ti hardware: LOW-E a doble a pirak a sarming a kurtina a diding (40% a makasalbar iti enerhia), 12 a Swiss Schindler a napartak nga elebeytor (agraman ti 2 nga ehekutibo nga elebeytor), ken ti oras ti panaguray para iti pantok ti agsapa ket 37 laeng a segundo； VAV variable air volume central air conditioning system (24-oras nga agwaywayas a kontrol), a naikkan iti PM2.5 a panagsala, presko a tomo ti angin 30m3/h·tao ； Dual-circuit a suplay ti koriente + diesel generator, ti kinatalged ti suplay ti koriente ket 99.99%.

Industrial ken mangsuporta nga agglomeration: 26 a hedkuarter ti banko ken 18 a Fortune 500 a kompania ti naurnong iti uneg ti 3 a kilometro. Dagiti natalged a kompania ket nangruna a pinansia (38%), teknolohia (29%), ken propesional a serbisio (21%), a mairaman dagiti rehional a hedkuarter dagiti Fortune 500 a kompania a kas ti Deutsche Bank, Oracle, ken PricewaterhouseCoopers.； Daytoy ket 5 a minuto a magna iti Siudad ti Vientiane ken Hisense Plaza, a naikkan iti restawran ti staff, fitness center, kape ken libro a bar, ken berde a medikal a kanal iti Affiliated Hospital ti Qingdao University.

Propesional a serbisio ti operasion: Mangipaay iti 32 a value-added services kas iti industrial ken commercial registration, deklarasion ti patakaran, ken panagrekrut iti talento. Irugi ti United Bank dagiti nababa ti interesna a pautang iti negosio ken mangipasdek iti sentro ti komersio a panangibabaet； Ti "natangken nga akkub a plano ti panagpasayaat" ket nairugi, ken ti nalaka a maibagay a plano ti panagbingbingay ti espasio ket nakatulong kadagiti empresa a makasalbar ti 30% kadagiti gastos ti dekorasion ken nangpaababa ti panawen ti panagokupar babaen ti 40%.

2. Sentro ti Kinasayaat ti Siglo ti Qingdao (Distrito ti Shibei・Sentral a Distrito ti Negosio) .

Pangrugian nga impormasion

Address: No. 31, Kalsada Longcheng, Distrito ti Shibei, Siudad ti Qingdao (lugar a nalikmut babaen ti Kalsada Lianyungang ken Kalsada Dunhua)

Panagrang-ay/Sanikua: Pinarang-ay babaen ti Excellence Real Estate Group (Qingdao) Co., Ltd. ken pinataray babaen ti Qingdao Branch ti Shenzhen Excellence Property Management Co., Ltd., ti bayad ti sanikua ket 9.9 yuan/Million/bulan, ken ti panawen ti karbengan ti sanikua ket 40 a tawen.

Arkitektural a panagposision: Shibei CBD super nangato a nangato a landmark a komplikado ti negosio, kangrunaan nga agaw-awit ti China (Qingdao) New Media Industrial Park

Dagiti kangrunaan a parametro: Ti dagup a tomo ket 440,000 a metro kuadrado, ti kangrunaan a pasdek ket 281 a metro ti kangatona, ken buklen daytoy ti 4 nga internasional a 5A a Grado A a puro a pasdek ti opisina ti negosio + ti 65,000 a metro kuadrado a sentro ti komersio； Naikkan iti 50 a Hitachi ultra-high-speed elevators ken 2,000 a paradaan (ti pagrukodan para kadagiti lugar a pagparadaan iti Shibei CBD).

Dagiti kangrunaan a pagimbagan

Tallo-dimensional a network ti transportasion: Agsinnabat dagiti tallo a linia ti subway M3/M4/M5, asideg iti Lianyungang Road, Longcheng Road ken dadduma pay a kangrunaan a kalsada iti siudad, ken napartak a makakonekta iti intero a sentro ti transportasion ti Qingdao.

Nadumaduma a layout ti negosio: Daytoy ket mangitipon ti administrasion ti munisipio, negosio, pinansia, catering, ken paglinglingayan. Dagiti pasilidad ti komersio ket mairaman ti Bonjour Commercial Street, Starbucks, Huaxia Liangzi, kdpy.. Ti pasdek ti opisina ket addaan iti saan a malapdan a buya, ken dagiti sumagmamano a kadsaaran ket mangbuybuya iti baybay.

Naitampok a gunglo ti industria: Ti Qingdao Micro-Short Drama Industry Service Center ket mabirukan iti maika-31 a kadsaaran, a mangurnong kadagiti nangato ti kalidadna a kultural ken nainsiriban nga empresa a kas ti Xin Xiangshicheng Film ken Television Media. Iti umuna a kagudua ti tawen, nasurok a 200 a baro a kompania ti kultural a media ti nainayon, ken nasurok a 150 a mikro-ababa a drama ti nairugi.； Maigiddato iti dayta, nagnaed daytoy iti teknolohia, disenio, kompania ti panagtagilako a kas iti Keyence China, Pasteur Biotechnology, ken Greentown Architectural Design.

Dagiti nangato a tukad a serbisio ti sanikua: naikkan iti internasional a nabalitokan a tulbek a sistema ti panagmanehar ti sanikua, a mangipapaay kadagiti naisangayan a kangrunaan a serbisio + napasadaan a serbisio ti negosio, a makibagay kadagiti amin a kita ti kasapulan ti opisina manipud kadagiti babassit, kalalainganna ken mikro nga empresa agingga kadagiti rehional a hedkuarter.

3. Ti pakabuklan a pateg ti proyekto

Ti dua a nangruna a paset ti Qingdao Century Center ket agsasaruno a naibatay iti tradisional a pinansia a puso iti abagatan ken ti rumrummuar a CBD iti amianan. Naibangon dagitoy sigun kadagiti internasional a pagalagadan ti panagbangon ti opisina a Grade A. Babaen ti kangrunaan a lokasionna, top-level a hardware, propesional nga operasion ken industrial nga agglomeration effect, daytoy ket nagbalin a kangrunaan a carrier ti Qingdao para iti panagsilpo ti sangalubongan a komersio ken panangitandudo ti panagrang-ay ti pinansia a teknolohia, kultural ken nainlasagan a digital nga industria.； Manipud idi 2026, ti occupancy rate ti dua a nangruna a proyekto ket nagtalinaed iti ngato ti 90%, ken ti lease renewal rate ket nasurok a 75%. Daytoy ket maysa a pagrukodan a proyekto para iti lokasion ti hedkuarter ti korporasion ti Qingdao ken ti rehional nga industrial a panagpasayaat.